成都首个betway体育TOD示范项目开工

日期: 2019-03-08 16:55:41
浏览次数:
来源: 成都地铁

 

 

2019年是成都betway体育加速成网的关键之年、TOD综合开发起势之年。成都将启动13个betway体育场站,综合开发TOD示范项目。

 

3月1日上午,成都首个TOD综合开发示范项目——陆肖项目正式开工。成都TOD项目实施迈出坚实的一步!

 

TOD,英文全称“Transit(公共交通)-Oriented(导向的)-Development(发展模式)”。

 

TOD模式被称为“以公共交通为导向的城市发展模式”,兴起于上世纪90年代初的美国。它以betway体育站点为中心,以400—800米(约5—10分钟步行路程)为半径进行高密度开发,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,实现生产生活生态高度和谐统一。

 

TOD站城一体化项目将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边,形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活,让市民真正实现自由工作、自由生活。

 

项目定位

 

总体定位:以betway体育引领、以公园社区为特色的城市中央活力区、betway体育引领发展的产城典范。

 

通过站城一体,提高城市互联互通机能,塑造有影响力的标志性形象,创造城市独特的个性,建立“轨道+慢行”的一体化交通体系。同时,将“建设美丽宜居公园城市”作为基本原则,实现从“社区中建公园”到“公园中建社区”的品质革命,打造形成“人、城、境、业”高度和谐统一的现代化公园城市社区典范。

 

陆肖项目

 

项目绿地面积14.21万平方米,商业建筑面积66.54万平方米,住宅建筑面积72.00万平方米,公服建筑面积9.52万平方米,地下车位总面积60.72万平方米,地下商业空间(含连廊及通道)暂定总面积7.2万平方米,其中可经营面积4.7万平方米。

 

设计方案提出,以轨道站点3公里半径确定约20平方公里的作为研究范围,重点研究陆肖站为核心的三站两区间范围,包括张家寺站、中和大道站、应龙站、观东站,五个站点整体考虑,进行片区联动开发,共同打造功能互补的活力轨道生态圈。

 

1.交通方面

 

“轨道+公交+慢行”的一体化交通体系

 

设计方案提出,陆肖项目将建立“轨道+公交+慢行”的一体化交通体系。途经该站的地铁6号线以及22号线形成L形负一层二线站厅换乘;紧邻站厅布局地下商业及下沉广场,设置7处接口与物业直接连通,7处地面出入口服务周边功能。

 

互联互通的地下公共步行空间体系

 

通过一体化设计实现范围内地下全连通;还会通过下沉公园,将地上地下慢行系统立体连接;住宅小区则设置地下门厅与公共通道相连,布置便民服务设施。

完善的地上地下一体化慢行体系

 

项目将对公共交通进行细致整合,将换乘接驳对常规交通的干扰降低到最小;通过多种方式链接片区,构建完善的地上地下一体化慢行体系,汇集人流。

 

2.产业方面

 

项目将引导形成新经济新动能培育中心——围绕新经济产业链部署创新链,建立联动协作体系,培育壮大新经济发展的新动能。区域内将设置超甲级写字楼,打造集办公,酒店,公寓为一体的高端商务区,最高建筑达210米。通过地铁联通集中数十万产业人群,同时在周边配置高端住宅区,实现区域的职住平衡。

 

根据方案设计,将利用地铁站人口流量,设置核心MALL及高端公寓;集中设置学校、社区中心、休闲商业及养老住宅;结合人流,分散布置布置展览馆、文化馆、美术馆、艺术中心等文化设施;

 

围绕城市公园,建立“公园+小游园+微绿地”多层次的公园体系;结合站点织补繁荣绿道体系,构建层次分明的慢行系统,形成“TOD+三级绿道体系”,让乘客出站见绿。

 

“实施TOD综合开发,是塑造城市空间格局、优化城市形态、挖潜城市价值、提升城市能级,突出以人为本、保障betway体育可持续发展、推动城市空间重构动力升级的有效途径,是落实绿色发展理念建设美丽宜居公园城市的重要抓手。"

 

目前,成都TOD综合开发范围:成都市2035年betway体育线网规划的1696公里共35条轨道线路的约700个站点和70余个车辆基地,梳理以站点为中心,一般站点半径500米,换乘站点半径800米以及车辆基地周边综合开发范围内的可综合开发土地资源。

 

betway体育站点划分四个能级

 

按照站点在betway体育线网和城市整体空间布局中的功能定位,将betway体育站点划分为城市级、片区级、组团级、一般级四个能级。

 

城市级站点:位于成都总规中确定的城市主中心、综合型副中心及城市综合交通枢纽;

 

片区级站点:位于各区(市)县的城市主中心或次中心,以及现代服务业、先进制造业产业园区的综合服务中心,站点所在区域的服务半径约3-5公里;

 

组团级站点:位于社区公共服务中心或特色镇中心,以及农业类型产业园区的综合服务中心,站点所在区域的服务半径约2-3公里;

 

一般站点:其他一般区域,站点所在区域的服务半径约1公里。

 

Copyright ?2005 - 2013 北京中城轨文化传播有限公司
地址:北京市西城区莲花池东路甲五号院1号楼白云时代大厦A座3层 邮编:100038 电话:010-63377589 传真:010-63377553